楼市买房骗人伎俩多 警惕开发商！

对于毫无经验的业主们来说，买房也是一件纠结、烦心的事情。特别是运气不好碰上一些黑心的开发商，那可就真得使尽浑身解数了。一些不良开发商在买房的过程中会使用一些小技俩来误导买房者，从而使买房者“顺利”掉入他们的陷阱中。下面是楼市交易中开发商经常使用的七大骗术和小技俩，赶紧来看看吧。

伎俩一：随意虚报赠送面积

情境分析：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”，赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

小编的话：天下没有免费的午餐。开发商的本性是追逐利润，没有理由平白无故赠送面积给购房者。购房者在购买新房时，在开发商诱人广告面前要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法，是否与规划相符，如果变更了规划，是否办理了相应的变更手续。发展商要购物者签订委托书，购物者一定要仔细审阅委托书内容是否合法，不然，这些所谓“免费”的空间可能会因为违章搭建而存在被拆除或者其他不利法律后果。

伎俩二：定金多少都收

情境分析：购物者的只要表现出一点点购物意向，就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能马上就卖完了，对于这个需求强烈的情景，将销售人员就会要求购物者的马上交付定金。如果客户说没有带够定金，那么销售人员就会要求店铺先交部分定金，有多少则交多少，然后再次日再交齐定的金额。如果店铺未能按约定的时间内前来支付剩余部分，则所有已支付的一切将被视为损失，并且由此产生的一切责任均由店铺承担。

因此，无论是在谈判任何价格或条件之前，或是在接受任何分期付款计划时，都应该非常谨慎，因为这通常意味着您必须同意某些限制性的条款。在做决定之前，最好咨询一个专业律师或财务顾问，以确保您的权益不会受到侵害。此外，您还可以考虑寻求第三方评估服务以独立验证市场价值和实际价值之间的一致性。这有助于保护您免受潜在欺诈行为，如虚假广告或过度吹捧的情况。此外，当您发现任何不当行为时，可以立即联系相关监管机构并报告情况，以便采取适当行动防止类似事件发生。

最后，请记住，即使最好的预防措施也不足以完全保护您免受欺诈，但通过提高警觉性并采取必要措施，您可以最大限度地降低风险，并确保自己获得最佳结果。在整个购买过程中保持冷静，并且不要让压力迫使你做出快速决策，这样才能避免那些隐藏起来等待捕捉你的机会。而如果一切顺利完成，你将拥有一个安全、舒适、且符合预算范围内的地方呼吸一次新鲜空气，每天回家拥抱亲爱的人，为生活增添更多欢乐！