在2020年的尾声，我们不得不面对一个充满未知的房地产市场。时间似乎一分为二，计划与变化之间拉锯战。在这个最后的季度里，许多人仍然犹豫不决，他们缺乏资金或者购买资格不理想，更有的人因为住房压力而踌躇。我们常说时间不等人，而房价也是这样，那么，在即将到来的新一年，2020年房价到底是涨还是跌？

预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，但少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能。短期内主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。这意味着什么？权威报告已经承认楼市转冷是事实，在“房住不炒”的定位下，房价没有了普涨的机会，但实际上各城市为了稳定楼市主动出击，因此大跌是不太可能发生。

显而易见，有几个核心带动区域，如长三角和珠三角，将成为未来楼市前景被看好的地区，而相反的是京津冀城市群，由于北京监管严格，其市场核心带动作用受到影响，从而整个市场预期必然下降。而经济增长趋缓、人口吸引力相对下降的三四线城市，则更多倾向于价格下降。

现在买房是否会十年后感到“后悔”呢？首先，正常来说，有涨也有跌，这是当前及未来基本逻辑。不论是一线还是三四线城市，都难以避免这样的现象。其次，对于刚需者来说，即使现在不是最合适时机，也没有什么好后悔的事情，因为买房屋主要用来居住，不同时候买卖都要买，只是在早些的时候可以给家人一个交代，再者，即便价格大幅波动，也很难把房屋卖掉去变现租赁居住。

对于投资客们来说，还需要根据不同城别进行讨论，把钱投入那些“收缩型”人口塌陷资源枯竭类城市，无疑会导致失望；但如果选择投入能够持续两三倍增长潜力的热点地区，那么自然不会感到遗憾。

装修家庭如何省钱呢？首先，可以在施工前留好柜子的位置，不必在柜子背面和底部贴瓷砖，这样既能起到遮挡作用，又能节省材料费；其次，如果采用简约风格，可以考虑取消吊顶，以此节省资料和人工费用，同时保持整体美观；再者，可以部分柜子不做门板，以减少资料使用，同时方便放置物品和清理。

最后，不要过分追求高端质量，而应该选择国货厨具，并从网购成品窗帘等方面来思考节省开销。此外，一次性完成所有装修项目也更有利于避免额外费用增加，让你的家园变得既美丽又经济实惠。