收房验房指南：揭秘如何做到心安理得

准备工作是关键

在收房验房之前，首先需要准备好一份详细的验房清单，这个清单应当包括房屋的各个部分，如墙壁、地板、天花板、门窗等，以及水电设施和家具等。同时，还需要了解相关法律法规，明确自己可以检查哪些地方，不可以检查哪些地方。

检查房屋结构

进行房屋结构性的检查是非常重要的。这包括对建筑物的主体框架、墙体材料以及屋顶状态进行彻底调查。同时，也要注意查看是否有裂缝或其他破损现象，以便及时处理。

验证室内设施

在收房验房中，室内设施也是一个重点。应仔细检查电路系统是否完好无损，无烧坏或老化迹象；水龙头是否流畅无漏水；厨卫设备如冰箱、洗衣机等是否正常使用。

检查外部环境

外部环境也不能忽视，比如庭院或者阳台，如果有的话，要确认其整洁和安全。在此基础上还需关注周边环境，如邻里关系良好没有噪音干扰问题。

理解预留情况

对于一些特殊位置，如隔断线处或者管道区域，可能会有预留的情况，这时候要根据合同约定来判断。如果发现不符合约定的情况，可以要求承建方进行修复或退款。

确认所有手续完成

最后，在收房前应确保所有的手续都已经完成，并且取得了业主委员会或者物业管理部门的书面证明。此外，还需记录下所有缺陷并与卖家协商解决方案，以免产生未来的纠纷。