了解不同类型的二手房贷款

二手房贷款可以分为两大类：按揭和无抵押。按揭贷款是以房屋作为借据，通常利率较低，但需要支付一定比例的首付金额。而无抵押贷款则不需要提供任何物质担保，但是利率会相对较高。

计算首付与月供

首付是购买二手房必不可少的一部分，它占比一般在20%至30%之间。计算月供时，除了考虑本金、利率和还款期限外，还要考虑其他费用，如契税、物业费等。此外，根据个人财务状况，可以选择不同的还款方式，如等额本息还或者加息减息等。

准备必要的文件资料

准备好所有相关文件对于顺利办理二手房贷款至关重要。这包括身份证件、收入证明、信用记录以及可能的其他财产证明。在申请前，最好提前检查并整理好这些文件，以避免在办理过程中出现延误或拒绝。

比较多家银行及信托公司的产品

不同金融机构提供的二手房贷款产品各有千秋，不同银行和信托公司可能会有不同的优惠政策，比如降低首付比例或者调整利率。因此，在选择合适的机构时，要做充分比较，从而找到最符合自己需求和预算的情况。

学习并掌握市场动态

在进行购屋决策之前，了解当前市场情况非常重要。这包括研究当地楼市走势，以及监测政策变动。如果能及时抓住市场机会，那么通过合适的手段进行资金筹措将更加容易，同时也能够提高投资回报率。