房主入伙前必看：收楼验房的重要性与注意事项

在购房人士收到开发商通知称房屋已经完工，准备进行交付时，一般会有一个环节，那就是“收楼验房”。这个过程对于新买家来说是非常关键的，因为它关系到房屋质量、安全和后续可能出现的问题。以下是关于收楼验房的一些重要性和需要注意的事项。

检查基础设施

在进行收楼验房之前，首先需要检查房屋的基础设施是否完好无损。这包括但不限于墙体裂缝、地面沉降、屋顶漏水等问题。在这方面，可以请专业的人员对这些部位进行详细检查，并且记录下发现的问题，以便后续跟进。如果发现问题，可以及时向开发商提出要求修复。

电气系统测试

电力供应是住宅生活中不可或缺的一部分，因此，在收楼验房时要对电气系统进行全面测试。这包括检查电线接触紧密无松动情况、断路器功能正常以及灯光开关是否灵敏可靠。此外，对照设计图纸检查电源插座位置是否正确，以及它们之间的布局是否合理。

水暖设备检查看证

热水器和暖气系统也是家庭日常生活中的重要组成部分。在收楼验房时，要确保这些设备都能正常工作。例如，热水器应能够快速提供足够温热的水流；暖气管道应该没有泄露迹象，并且能够均匀地供暖各个房间。此外，还需确认所有配件如阀门、换热器等都已安装并且工作良好。

室内装修情况

室内装修是影响居住舒适度的一个重要因素。在完成装修前的收楼验房中，要仔细查看所有墙壁、天花板和地板上的涂料颜色是否均匀，没有脱落或者起皮的情况。同时，也要检查门窗whether they are installed properly and function smoothly, as well as ensure that all fixtures and fittings such as lighting, plumbing and electrical outlets are in good condition.

安全防护措施

安全始终是最优先考虑的事情。在接受交付之前，必须确保所有必要的安全防护措施已经实施，无论是在建筑还是内部环境上，都应符合相关法律法规要求，如消防设施齐全可用，无明显损坏或过期的情况。此外，对于高层建筑尤其要注重避险通道设置以及逃生出口标识清晰明了。

文档审核与沟通协调

最后，不得忘记审查交付文档，这通常包括物业管理协议书、物业服务合同书以及其他相关文件。一旦发现任何疑问或不满意的地方，要及时与开发商沟通协调解决问题。不妨多次去现场走一遍，看看周围环境如何，以及邻里关系如何，这也可以为未来的居住带来更多信息。

总之，“收樓驗房”是一个涉及众多方面的问题，是保障新建住宅质量和居民权益的关键环节。通过认真对待这一过程，不仅可以减少未来可能遇到的麻烦，还能让搬进新家成为更加愉快而又安心的经历。