收房验房攻略：揭秘如何轻松通过房屋质量检查

在购买新居之前，进行房屋验房是非常必要的。以下是关于怎样收房验房的六个要点。

准备工作

收房前，需要对房屋进行全面的检查。这包括查看墙体、地板、天花板等是否有裂缝或损坏，以及家具和设施是否完好无损。此外，还应注意电器设备的安全性，如插座是否稳定，不易短路引起火灾。

室内空间与布局

验房时，要仔细观察室内空间和布局。确保每个房间都能够满足自己的需求，比如储物空间充足，通风透光情况良好。此外，对于装修情况也需重点关注，如墙面漆面是否完整，无明显划痕；地面瓷砖或木地板是否平整，无破裂现象。

水电安装与设备

在水电方面，应检查管道漏水的情况，以及所有龙头、阀门的正常使用情况。如果发现任何异常，都应及时联系维修人员处理。在电气方面，则需确认灯泡亮度均匀，没有黑暗区域；断路器和保险丝盒状况良好。

窗户与门窗

窗户和门窗作为住宅的一个重要组成部分，其密封性能直接影响居住环境。因此，在验房过程中，要检查它们的开合状态，看看玻璃表面有无裂纹；门窗框架结构完整，没有严重变形或腐蚀迹象。

房屋基础结构

房屋的地基结构对于建筑牢固性至关重要，因此在收房前最好由专业人士对其进行检测。如果发现问题，如地基沉降过快或者存在裂缝等，这些都可能导致长远来看带来的安全隐患。

法律文书核实

最后，不可忽视的是法律文书核实环节。在收取钥匙之前，一定要确保所有相关文件齐全无误，如产权证、抵押证明（如果有）、物业管理协议等。一旦发现不符，即便是在签约之后，也会给日后的生活带来很多麻烦。